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Luis Kova
Con el objetivo de otorgar certeza jurídica al patrimonio de miles de familias poblanas, el Gobierno del Estado, a través de la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población, puso en marcha el programa de regularización de predios rústicos, urbanos y suburbanos, el cual ya opera en 214 municipios mediante la apertura de ventanillas de atención desde el pasado 10 de abril.
En entrevista para Exclusivas Puebla, la directora general del área, Paola Maite Gorzo Rosada, explicó que este programa surge de la coordinación entre el gobierno estatal y los ayuntamientos, quienes fungen como el primer contacto con la ciudadanía, facilitando el acceso a este trámite incluso en comunidades alejadas de la capital.
Detalló que, para implementar el programa, los municipios deben firmar un convenio de colaboración con el estado y designar, mediante Cabildo, a un enlace que será previamente capacitado para brindar asesoría directa a los ciudadanos.
“El objetivo es acercar el servicio a la gente. Sabemos que hay comunidades que se encuentran a varias horas de la ciudad de Puebla, por ello los ayuntamientos son clave en este proceso”, puntualizó.
La funcionaria indicó que el programa está dirigido a personas mayores de 18 años que posean un predio en modalidad privada —ya sea terreno o vivienda— y que no cuenten con inscripción en el Registro Público de la Propiedad, siempre y cuando acrediten una posesión pacífica de al menos 10 años.
Entre los requisitos destacan acta de nacimiento, identificación oficial, comprobante de domicilio y, en su caso, acta de matrimonio. Asimismo, aclaró que no es necesario que el predio haya sido heredado, ya que también pueden regularizarse propiedades adquiridas mediante contratos de compra-venta que no fueron formalizados.
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No obstante, existen restricciones claras: el predio no debe ser de carácter ejidal, no debe ubicarse en zonas de riesgo y su valor no debe exceder las 30 UMAS, es decir, aproximadamente 1 millón 283 mil pesos, ya que el programa está enfocado en apoyar a sectores que no cuentan con recursos para realizar estos trámites por la vía tradicional.
Gorzo Rosada enfatizó que el proceso es completamente personal y gratuito en cuanto a gestión, por lo que no se permite la intervención de gestores externos, con el fin de evitar abusos o fraudes.
En cuanto al procedimiento, explicó que tiene una duración aproximada de cinco a seis meses, periodo en el que se realiza un análisis jurídico y técnico del predio, se gestionan avalúos ante Catastro, se emiten resoluciones, se publican edictos y finalmente se expide el título de propiedad, el cual es inscrito ante el Registro Público.
Actualmente, la dependencia cuenta con cerca de tres mil expedientes en proceso, mismos que están próximos a concluir para dar paso a la entrega de títulos.
Las personas interesadas pueden acudir directamente a su Ayuntamiento para ubicar la ventanilla correspondiente o bien dirigirse a la sede de la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población, ubicada en Avenida Reforma 703, segundo piso, en el Centro Histórico de Puebla, en un horario de 9:00 a 18:00 horas.
